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アパート前のゴミ捨て場を少しずつ隣家の方に移動しています。
メインの収納をぶっ壊して、広さ1.5畳アップ?
隣地取得し広大地評価の適用条件を満たし相続税評価額を下げた。
和便のまま奇数階を男トイレ、偶数階を女トイレとした。女性社員を伴って内覧にきた客、トイレ見た瞬に両手でバツ
昇降スピードがカタツムリ並のエレベーター、操作盤だけ最新のアニメーションしたりするやつに交換。
広告でのフォトショップ技術
七夕の飾りをしたり、食事を振舞ったり、壁紙変えたり、外壁塗ったり。でも、賃率はあんまり変わんない。自己満？
前オーナーの個人名だったアパート名をスペイン語に変えました。
入居したら大家さん用の手すりが新しくついた あれは僕の保証金だと思いました
最寄駅若林なのに、三軒茶屋徒歩17分表記広告で反響アップ（アカン）
とりあえず広告は「恵比寿駅徒歩●●分」（これもアカン）
月替わりでオーナーの焼いた皿をエントランスに展示しています。
アシダカグモが出る。
物件が抜けてたわ。
●社チェックをやめた
隣地の境界に立会印を押さず、隣地の価値を減らして、相対的に自分の敷地の価値をあげた。
外壁清掃
広告に土地の形は表記せず、家のドアップで整形地を演出（アカン）
ミニミニとアパマンを競わせて稼働率を安定させた。
都市ガスをプロパンガスに切り替えてNOI0.2%アップ。
隣地から越境していた樋を故意に破壊した。
不法駐輪はすぐ駐輪場外に移動して自治体担当部署に「道路に違法駐輪がある」と連絡する
暗い部屋オープンハウス時の「夜の屋台に使う蛍光灯」を使う。え、演出だから。実際10組以上来て決まらなかった物件が、1組で決まりました。
様子がおかしい愉快な売主を外に出てもらう。 これが一番かもしれませんね
敷地内の放置自転車は、夜中に小人さんが現われて公道に移動してくれる。 すると後は役所が引き取ってくれる。 #このツイートはフィクションです実在の大家、物件、行政機関には関係ありません
入居者さんの応答がないときはすぐ110番せずに、最寄りの交番に電話して静かに来てもらうことで、てるバレを防ぐ。
不動産所得の確定申告費用を値切る。
生活保護の人は審査ゆるゆるにした。
集合ポストをサンワカンパニーのかっこいいやつに交換しました。
近隣の競合物件をコツコツ大島てるに登録しています。
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